専任媒介を依頼する会社1社が決まったら広告についてお願いをして下さい
不動産会社に「おまかせ」は何もしないのと同じです
「早く売る」「高く売る」為に積極的に依頼して下さい
専任媒介を依頼する不動産会社(仮にA社)は、不動産会社共通の情報サイト「レインズ」に7日以内に登録をしなければなりません。(※一般媒介は売主様の任意)その情報を閲覧した各不動産会社から(A社)に問い合わせが来ます。その際、各社は広告についての承諾範囲を確認します。基本的には次の広告項目です。【1,ホームぺージ2,ポータルサイト3,チラシ広告】。ここが重要です。売主様自らが不動産会社3社~5社程度を選び、選択した会社様には情報提供をしていただくよう要望します。更にその5社には広告は全て「(可)として下さい」とお願いするのです。このことを「する」と「しない」では売却スピードに大きな差が出ます。
広告はバランスよく的確に
ホームページ掲載は全社「可」と依頼しましょう
ポータルサイトは、同サイト上に3社以上の掲載は逆効果になる場合も
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ホームページにつて
ホームページ掲載は、「全社にOK」を出してもらうよう依頼しましょう。購入希望者様がどの会社のホームページを閲覧しているかわかりませんので、できるだけ広範囲に情報提供する必要があります。
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ポータルサイトにつて
ポータルサイトは各サイト毎3社程度が適正だと思います。主要なサイトが3社ありますので、3社×不動産会社3社で9社に広告承諾を出してもらって下さい。同じ物件を9社が掲載しますが、掲載するサイトが違いますし、掲載図面・アピールポイント・掲載写真の撮影の仕方が違いますので効果的です。
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チラシ広告について
ポータルサイトは「今考えている方」が見ます。ホームページは「その流れ」で見ます。チラシは「まだ何も考えていない方」の手元に情報を届け、その情報を残すという効果がありますので、全社にOKを出してもらいましょう。
※不動産会社選び※
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売主様主導で媒介会社に依頼しましょう
売主様の売却予定物件と同様の広告を検索します。ポータルサイト・ホームページ・チラシ広告などをご確認いただき、媒介会社以外に募集広告をお願いしたい不動産会社数社をピックアップして下さい。そして媒介会社との専任媒介契約時に、ピックアップした不動産会社及び広告承諾内容を伝えて契約しましょう。その後の情報提供状況や、どのサイトにどの会社の広告が掲載されているかの報告を受けることが重要です。
お気軽にお電話でご連絡ください
9:00〜17:30

地域に密着して活動する不動産会社としてお客様に寄り添ってサポート
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ハウスドゥ 山形西
住所 | 〒990-0831 山形県山形市西田5丁目5-8 Google MAPで確認する |
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0120-3464-77 |
営業時間 | 9:00~17:30 |
定休日 | 水曜日 夏季休暇 年末年始 |
運営会社 |
にしだ不動産株式会社 |
査定からアフターフォローまで山形市で丁寧な対応を徹底
ハウスドゥ 山形西のこだわり
お客様の暮らしに寄り添う不動産売却サポートを行っています
どんなご依頼であってもお客様の気持ちに寄り添うことを第一に考え、不動産売却のプロとして安心とご満足を追求したご提案とサポートができるよう努めております。大切な住まいや土地などの財産を手離す選択をされるまでには、様々な葛藤やご事情があります。お客様が抱える思いをしっかりと汲み取り、「売って良かった」と思っていただけるようなお取引を実現いたします。少しでも売却にご興味のある方は、まずは気軽に相談してみませんか。
これまでにも土地や物件の様々な売却のニーズにお応えしてきた実績があり、売却仲介をはじめ、自社買取や買取保証仲介、ハウス・リースバックに至るまで、あらゆるニーズに合わせたお取引をご提案できます。「高く売りたい」「早く売りたい」といったご希望はもちろん、他にも細かな条件のご希望をどんなことでもお話しいただけます。
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