空家管理実例紹介
所有者様宛に近隣住民の方から樹木につて改善依頼が届いた
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状況確認
空家の所有者様の依頼を受けて現地確認を行った際の写真です。
道路側に大きく覆いかぶさった樹木が確認できます。その他の方角では隣地の住宅に接触しかけている樹木もありました。
ポストはフリーペーパであふれかえり、雑草が生い茂り敷地内はクモの巣が張りめぐり建物内部は少しかび臭い感じがしました。
空家の所有者様にご報告のうえ、ポストにはフリーペーパの投函拒否を明示する標識を設置し樹木伐採のご提案をさせていただきました。
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左の写真は敷地全体の樹木を伐採した後の写真です。
所有者様は、近隣に迷惑が及ぶことを一番懸念されており、今回の施工で少し安心なさっておりました。
しかしながら、遠方より何度も空き家の様子を見に来るわけにもいかず今後の対策をご相談いただきました。
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右側の隣地住宅の2階の窓や壁に接触しそうなほど伸びた樹木を伐採した後の写真です。今回は隣地の方へご迷惑にならないよう樹木の伐採を行いましたが、毎年雑草が伸びるため今後も一定の除草対策が必要になります。また、空き家の空き巣被害なども増加しており気がかりは尽きません。
CHECK!
空家管理請負企業様のご紹介
室内換気~防犯対策まで
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POINT01
郵便物の回収及び室内換気など、あらゆるご希望に対応。
東北電力の空家サービス
(下記URLより)
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POINT02
24時間監視などを含む有人巡回管理
リブネス空家管理サービス
(下記URLより)
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POINT03
セコムの空家の防犯・監視サービス
不法侵入や火災を感知必要に応じて119番通報を行います。
(下記URLより)
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POINT04
アルソック「るすたくサービス」
巡回・投函物整頓サービス・セキュリティー・換気サービス
空き家・留守宅管理はHOME ALSOK るすたくサービス|ホームセキュリティのALSOK
【空き家によくある被害】
◇いつの間にか屋根から雨漏りしていることがあります。
◇小動物が住み着いたり、コウモリや蜂が巣を作ったりします。
◇空き巣に入られて盗難被害にあったり、土足で家の中が汚されたりガラスが割られたりすることがあります。
◇長い間放置すると廃墟化して、ゴミを捨てられたり放火の危険が伴います。
上記記載の一部被害は、使用中の住宅にも起こりうることです。遠方の空き家である為に「すぐ対応できない」「常に心配が続く」など、不安が解消されないことが一番の問題です。
【遠方の空き家を適正に維持・管理する為に】
◇定期的に自分で管理する。
◇業者に依頼し管理・報告してもらう(有料)。
◇空家のご近所さんと常に電話などで連絡を取り合う。
◇急な対応が必要となった際に頼める業者又は不動産会社などを決めておく。
上記のような準備・対応をしておくのが望ましいです。
【業者に空き家管理を依頼する場合】
◇月額料金は6,000円(税抜)~の設定が多いようです。
◇セキュリティーを付ける場合は11,000(税抜)~の設定が多いようです。
◇セキュリティーを付ける場合は数万円の初期費用を要する場合が多いです。
心配は尽きませんが、ご自身の不安を一定程度解消できる範囲で適切な管理を実行することが重要です。
【まとめ】
◇体調不良などで、予定していた時期に空家の管理に行けなかったりすると、しばらく足が遠のくことがあります。
そのような際は、多少の費用を負担しても業者さんに管理をお願いすることを検討しましょう。
また、空き巣などの被害を最小限にするためにも、残置物の早期処分をご検討下さい。
防犯対策には、ガラスに貼り付けるフィルムや窓開閉時にブザーを鳴らす物も市販されています。
事情により賃貸や売却ができずに、維持・管理を継続しなければならない方も多いと思います。ご自身の精神的な負担を軽減できる方法で適切に対処されることをお勧めいたします。
お気軽にお電話でご連絡ください
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地域に密着して活動する不動産会社としてお客様に寄り添ってサポート
Company
にしだ不動産株式会社
| 住所 | 〒990-0831 山形県山形市西田5丁目5-8ナチュール西田テナント5 Google MAPで確認する |
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| 電話番号 |
0120-346-477 |
| 営業時間 | 9:00~17:00 |
| 定休日 | 水曜日 ・祝日・夏季休暇 ・年末年始 |
運営会社 |
にしだ不動産株式会社 |
免許証番号 |
山形県知事(3)2475 |
代表者 |
鑓水 伸次 |
宅地建物取引士 |
鑓水 伸次 |
| 店舗詳細 |
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