例えば査定サイトから６社（A社～E社）に査定を依頼します。反響課金型の場合、依頼を受けた不動産会社全社が査定サイト運営会社に報酬を支払わなければなりません。成功報酬型の場合は、サイトから反響を獲得し売買契約を成功させた１社のみがサイト運営会社に報酬を支払います。また、査定を行う際は、登記簿・公図・地積測量図・建物図面などの登記情報を取得する為に不動産会社各社は費用を負担します。更に役所調査などの為に人と時間を費やし査定書類をまとめます。経費と時間を費やして行う業務だけに各社とも本気で買取や媒介契約につなげたいのです。

市場価値とは、その時、購入希望者が決める価値（価格）です。買う人がいなければ売れません。不動産相場は過去の取引事例や公示価格等をもとに、物件の特徴を考慮した不動産価格をいいます。売る為には、買う人が納得できる価格でなければならないのです。不動産会社同士が媒介契約獲得のために査定価格を競争し合っても全く意味をなさないどころか、「価格が下がるまでなかなか売れない不動産」を、あえて積極的に作っているようなものです。とはいえ、査定サイトのおかげでお客様は地域の不動産会社数社から売却査定の提示を受け「安い価格」から「高い価格」まで、ご自身の不動産売却価格を参考にできる訳ですので大いに利用しましょう。