不動産査定サイトは、売りたい方と不動産会社をマッチングしています。

REAL ESTATE PRICE ASSESSMENT

査定サイトの利用は無料です。

不動産査定サイトの運営会社は各地域の不動産会社を集めて対応しいます。不動産会社側から査定自体を断る場合はその根拠をサイト運営会社に報告しなければなりませんが、それ以外は不動産会社同士の自由競争になります。訪問査定を行う会社があれば、机上査定で査定書を提出する会社もあります。どのような査定書を依頼者に提示するかは各社自由です。運営会社は不動産を売却したいお客様と地域の不動産会社をマッチングさせるのが仕事です。各サイトの良し悪しを図ることは難しいことですが、不動産売却に関連した費用や税金などを分かり易く完結に掲載しているサイトが良いと思います。不動産の売却査定を依頼する際は無料です。不動産鑑定士などに依頼する場合は費用がかかりますが、査定サイトや不動産会社に依頼する場合の費用負担はありません。

不動産会社様は多額の費用を投じています。

査定サイト運営会社に支払うお金と方法

反響課金型と成功報酬型


例えば査定サイトから6社(A社~E社)に査定を依頼します。反響課金型の場合、依頼を受けた不動産会社全社が査定サイト運営会社に報酬を支払わなければなりません。成功報酬型の場合は、サイトから反響を獲得し売買契約を成功させた1社のみがサイト運営会社に報酬を支払います。また、査定を行う際は、登記簿・公図・地積測量図・建物図面などの登記情報を取得する為に不動産会社各社は費用を負担します。更に役所調査などの為に人と時間を費やし査定書類をまとめます。経費と時間を費やして行う業務だけに各社とも本気で買取や媒介契約につなげたいのです。

査定価格競争=不動産会社間競争です。

不動産は相場と市場価値でしか売れません

不動産会社間で競争しても売れなければ意味がない

市場価値とは、その時、購入希望者が決める価値(価格)です。買う人がいなければ売れません。不動産相場は過去の取引事例や公示価格等をもとに、物件の特徴を考慮した不動産価格をいいます。売る為には、買う人が納得できる価格でなければならないのです。不動産会社同士が媒介契約獲得のために査定価格を競争し合っても全く意味をなさないどころか、「価格が下がるまでなかなか売れない不動産」を、あえて積極的に作っているようなものです。とはいえ、査定サイトのおかげでお客様は地域の不動産会社数社から売却査定の提示を受け「安い価格」から「高い価格」まで、ご自身の不動産売却価格を参考にできる訳ですので大いに利用しましょう。

※査定サイトに登録していない不動産会社がたくさんあります。※

査定サイト以外に地域の不動産会社にもお声がけ下さい。

  • ある程度査定が提出されたら

    地域密着の不動産会社にも相談してみましょう。購入希望者様が待ち構えているかもしれません。稀ですが市場に広告する前に売却が成功する可能性があります。ほとんどの不動産会社は査定サイトに登録していないのが現状です。「個別に依頼するのは気が引ける」と思いがちですが、メールで問合せするだけで不動産会社側が一生懸命に動いてくれますので簡単です。


お気軽にご連絡ください

営業時間:

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〒990-0831

山形県山形市西田5丁目5-8

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0120-3464-77

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ご購入されたお客様に現状のままお渡しするだけでなく、購入を検討されているお客様のニーズに合わせてさらに購入したいと思っていただけるように、建て替えやリフォームなど様々なプランもご用意しております。

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