文書の種類（不動産契約書などの場合）

記載された契約金額　　　　　　　　　印紙税額

・１万円未満　　　　　　　　　　　　非課税

・１０万円以下　　　　　　　　　　　２００円

・１０万円を超え５０万円以下　　　　４００円　　

・５０万円を超え１００万円以下　　　　１千円

・１００万円を超え５００万円以下　　　２千円

・５００万円を超え１千万円以下　　　　１万円

・１千万円を超え５千万円以下　　　　　２万円

・５千万円を超え１億円以下　　　　　　６万円

・１億円を超え５億　　　　　　　　　１０万円

・５億円を超え１０億円以下　　　　　２０万円

・１０億円を超え５０億円以下　　　　４０万円

・５０億円を超えるもの　　　　　　　６０万円

・契約金額の記載のないもの　　　　　２００円

※注意：軽減措置：コード7108「不動産の譲渡、建設工事の請負に関する契約書に係る印紙税の軽減措置」をご利用ください。

※国税庁のホームページを引用

≪土地の所有権移転登記≫

・売買　　　　　　　　　　　　　　　　　

　不動産価格の　20/1,000 

・相続、法人の合併または共有物の分割　　

　不動産価格の   4/1,000

・その他（贈与・交換・収用・競売等）　　

　不動産価格の　20/1,000

≪建物の登記≫

・所有権の保存　　　　　　　　　　　　　　

　不動産価格の　4/1,000

・売買又は競売による所有権の移転　　　　　　

　不動産価格の　20/1,000

・相続又は法人の合併による所有権の移転　　　

　不動産価格の　4/1,000

・その他の所有権の移転（贈与・交換・収用等）

　不動産価格の　20/1,000

≪配偶者居住権の設定登記≫

・設定登記　　　　　　　　　　　　　　　　　

　不動産価格の 　2/1,000

※国税庁のホームページを引用

税金はいくら？　

税金の計算は：「土地1㎡当たりの固定資産税標価額×１/２）×税率３％」－控除額＝土地の不動産取得税となります。不動産取得税は印紙税や登録免許税と違い地方税です。都道府県によって税率が違う場合がありますので、不動産が所在する都道府県にて必ず税率をお確かめ下さい。

いつ支払うの？

所有権移転登記完了から数カ月（3～４ヶ月）で税額が通知されますので、その通知をもって金融機関等で支払います。

軽減措置はないの？

納税通知が届いたら、時限的軽減措置などがないか直接問い合わせましょう。

消費税はいくら？

土地の売買は消費税がかかりません。

固定資産税はいくら？いつ払うの？

土地の残代金決済時に、決済日前日までの分を売主が、決済日当日からの基準日までの分を買主が負担します。（※注意：基準日は1月1日及び4月1日の何れかが採用されます。）

売主が納付書をもって1年分の納付を行うこととし、買主の案分額を現金で決済時に売主支払うケースが多いです。