法第34条第11号区域【市街化区域隣接・近接区域】

予定建築物の用途

要件

戸建住宅

敷地面積：原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ：12m以下
建ぺい率：70％
容積率：200％

店舗等兼用住宅

敷地面積：原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ：12m以下
建ぺい率：70％
容積率：200％
延べ面積の50％以上が居住用、かつ、店舗や事務所等の床面積が50平方メートル以下

宅地分譲（建売分譲）

敷地面積：原則200平方メートル以上
高さ：12m以下
建ぺい率：60％
容積率：150％

共同住宅（長屋含む）

敷地面積：原則3,000平方メートル未満
高さ：12m以下
建ぺい率：60％
容積率：150％

• ※令和4年4月1日より法第34条第11号区域内の土砂災害警戒区域及び浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上）について規制が強化されました。お探しの土地が浸水想定区域（想定浸水深3.0m以上の区域）の場合は、担当者にご確認ください。

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  指定区域一覧
• ※お調べの土地が境界付近の場合は、まちづくり政策課にご相談下さい。
• ※条例は平成29年6月1日施行（令和4年4月1日改正）です。
• ※町名・字名の地区分類は、国勢調査の町丁別区分によるものです。

• No1－1　飯塚地区 （PDF 554.1KB）
• No1－2　大郷地区 （PDF 523.2KB）
• No1－3　金井地区 （PDF 548.5KB）
• No1－4　蔵王地区 （PDF 1.7MB）
• No1－5　鈴川地区 （PDF 1.3MB）
• No1－6　滝山地区 （PDF 938.7KB）
• No1－7　千歳地区 （PDF 978.9KB）
• No1－8　東沢地区 （PDF 876.5KB）
• No1－9　南沼原地区 （PDF 645.8KB）

※山形市公式ホームページを引用