住居系【市街化区域隣接・近接区域】の緩和について

Concept

法第34条第11号区域【市街化区域隣接・近接区域】


予定建築物の用途

要件

戸建住宅
敷地面積:原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ:12m以下
建ぺい率:70%
容積率:200%
店舗等兼用住宅
敷地面積:原則200平方メートル以上500平方メートル以下
高さ:12m以下
建ぺい率:70%
容積率:200%
延べ面積の50%以上が居住用、かつ、店舗や事務所等の床面積が50平方メートル以下
宅地分譲(建売分譲)

敷地面積:原則200平方メートル以上
高さ:12m以下
建ぺい率:60%
容積率:150%

共同住宅(長屋含む)

敷地面積:原則3,000平方メートル未満
高さ:12m以下
建ぺい率:60%
容積率:150%

  • ※令和4年4月1日より法第34条第11号区域内の土砂災害警戒区域及び浸水想定区域(想定浸水深3.0m以上)について規制が強化されました。お探しの土地が浸水想定区域(想定浸水深3.0m以上の区域)の場合は、担当者にご確認ください。


  • 指定区域一覧
  • ※お調べの土地が境界付近の場合は、まちづくり政策課にご相談下さい。
  • ※条例は平成29年6月1日施行(令和4年4月1日改正)です。
  • ※町名・字名の地区分類は、国勢調査の町丁別区分によるものです。

※山形市公式ホームページを引用




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0120-346-477

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運営会社

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免許証番号

山形県知事(3)2475

代表者

鑓水 伸次

宅地建物取引士

鑓水 伸次・井上 美幸

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