売土地「建築条件付き」と「なし」

エリアを限定して土地をお探しの方は、「建築条件付き」・「建築条件なし」両方を検討しましょう。

にしだ不動産

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「建築条件付き」土地

概ね、建築会社様が売主です。

決められた建設会社様と、3ヶ月以内に住宅建築の請負契約を締結することが「条件」とされている売土地です。建築する会社様を変更できませんし、お客様が自由に選ぶことはできません。建設会社様が、自社の建物を販売するために購入している土地だからです。


CHECK!

建築条件が外れる可能性もあります。

極、まれに「条件」を外していただけることも

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    POINT01

    ※建築会社様が土地を仕入れて「条件付き」で販売する理由※

    土地を仕入れる理由は様々です。

    1,自社の総建築件数の拡大をはかる。

    2,建築件数拡大によって知名度を向上させる。

    3,毎年安定した戸数を建築し、協力会社様に途切れないよう仕事を供給することで原価率を下げる。

    4,1年間又は、数年分の利益を確定させる。

    など、理由は建設会社様の経営計画に複合的に絡んでいます。

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    POINT02

    ※「建築条件」は外せるの?※

    外れる場合があります。建設会社様の経営計画に左右されますが、売残しの土地や、新規計画の為に早急に在庫的不動産を処分する際など、「条件」が外れる場合もございます。山形市にて、気になる「建築条件付き」土地がありましたら、あきらめずにお問合せ下さい。にしだ不動産がお客様に代わって交渉させていただいております。

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    POINT03

    ※土地の価格に上乗せしても「条件」は外せないの?※

    上乗せする金額にもよりますが交渉できる場合があります。但し、建築会社様のその他の事情にマイナ影響が出る場合は売ってくれません。

    建築会社様を決めていて、山形市に「良い土地が見つからない」とお困りの方は大変多いです。

    自由設計でご自宅を新築したい方は特に、先に土地探しから行うことをおすすめします。

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住所

〒990-0831

山形県山形市西田5丁目5-8ナチュール西田テナント5

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0120-346-477

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営業時間

9:00~17:00

定休日 水曜日 夏季休暇 年末年始

運営会社

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免許証番号

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鑓水 伸次

宅地建物取引士

鑓水 伸次・井上 美幸

ご購入されたお客様に現状のままお渡しするだけでなく、購入を検討されているお客様のニーズに合わせてさらに購入したいと思っていただけるように、建て替えやリフォームなど様々なプランもご用意しております。

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