「建築条件付き」土地
概ね、建築会社様が売主です。
決められた建設会社様と、3ヶ月以内に住宅建築の請負契約を締結することが「条件」とされている売土地です。建築する会社様を変更できませんし、お客様が自由に選ぶことはできません。建設会社様が、自社の建物を販売するために購入している土地だからです。
CHECK!
建築条件が外れる可能性もあります。
極、まれに「条件」を外していただけることも
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POINT01
※建築会社様が土地を仕入れて「条件付き」で販売する理由※
土地を仕入れる理由は様々です。
1,自社の総建築件数の拡大をはかる。
2,建築件数拡大によって知名度を向上させる。
3,毎年安定した戸数を建築し、協力会社様に途切れないよう仕事を供給することで原価率を下げる。
4,1年間又は、数年分の利益を確定させる。
など、理由は建設会社様の経営計画に複合的に絡んでいます。
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POINT02
※「建築条件」は外せるの?※
外れる場合があります。建設会社様の経営計画に左右されますが、売残しの土地や、新規計画の為に早急に在庫的不動産を処分する際など、「条件」が外れる場合もございます。山形市にて、気になる「建築条件付き」土地がありましたら、あきらめずにお問合せ下さい。ハウスドゥ山形西がお客様に代わって交渉させていただいております。
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POINT03
※土地の価格に上乗せしても「条件」は外せないの?※
上乗せする金額にもよりますが交渉できる場合があります。1ヶ所に建築する利益相当分を上乗せして土地だけ買っていただいても、その他にマイナの影響が出る為、歓迎されないケースがほとんどです。ご自宅建築の会社様を決めていて、山形市に「良い土地が見つからない」とお困りの方は、地域に密着して「建築条件付き」土地の交渉を常にさせていただいているハウスドゥ山形西がお手伝いさせていただきます。

「建築条件付き」土地の交渉ならお問合せ下さい。
お客様に代わって交渉させていただいております。
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お客様に代わって交渉させていただいております。
ハウスドゥ 山形西
住所 | 〒990-0831 山形県山形市西田5丁目5-8 Google MAPで確認する |
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電話番号 |
0120-3464-77 |
営業時間 | 9:00~17:30 |
定休日 | 水曜日 夏季休暇 年末年始 |
運営会社 |
にしだ不動産株式会社 |
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