新築住宅購入の準備とは?

マイホーム購入の資金計画と土地探し

にしだ不動産

山形の不動産のことなら何でも

初めての住宅購入


housing purchase

流れや準備と土地の探し方仕方について解説します。

  • 9386edb7f7c067ca89efb91abdedd6df_t

    購入までの流れは?

    1,住みたいエリアを選定します。

    2,エリア内の土地及び建売住宅などをネットやチラシで検索します。

    ※土地は(建築条件付きの場合、建築業者が指定されています。)

    3,検索した物件の場所を見に行きましょう。

    4,2~3件に絞り込みができたら、取扱い会社に問い合わせて詳細を確認します。

    ※その際に、資金計画を立ててもらいましょう。

    5,資金計画に沿って物件の再選定を実施。

    6,物件が決まったら、融資の仮審査を提出します。

    7,仮審査が「承認」となれば「購入申込書」を提出します。

    8,売買契約締結(手付金及び仲介手数料の半分が必要です。)

    9,売買契約決済(残代金を支払います。)※所有権移転同時

  • 5d795979563f624de2b2e8b6d7277930_t

    準備は予算を立てるところから始める

    現在の収入やお支払いの家賃・車のローン、ご用意できる自己資金の額などから総予算を算出します。一般に「資金計画」と言いますが、借入限度額や返済期間・毎月の返済額等をシュミレーションします。

    準備として予算を立てることから始めましょう。また、土地探しや建築会社の選定も住宅購入の為の重要な準備となります。立地優先で土地を探される方は建築会社を先に決めない方が良いですし、先に建築会社を決める場合は「建築条件なし」の土地を探さなければなりません。

  • d4c6a7e93202891a09619c74a0076ac3_t

    どの建築会社がいいの?

    建築会社はそれぞれに特徴を主張してPRしています。建物の構造「木造軸組・軽量鉄骨造・木造2×6・2×4など」や断熱方法の違いなど、全部を手の平に乗せてその中から選ぼうとするのは無理があります。「構造は軽量鉄骨以外検討しない」・「木造2×6以外に検討しない」などのこだわりがある方はおのずと会社を絞り込めますが、特にこだわる点が見当たらない方は重要視する項目を3点ぐらい決めましょう。こだわり3点と家全体のバランス(間取りや動線・価格など)を客観的に検証して最終決定しましょう。

お気入りの建築会社様で住宅建築を実現したい方は

まずは、土地探しから


さまざまなご要望にお応えするにしだ不動産では、「まだ何も決めていないけど、何からやればいいの?」段階からのご相談を数多く受付しております。
コンセプト


条件の確認_R

お気軽にお電話でご連絡ください

受付時間:9:00~17:00


「まだ何も決めていない」方こそ。ご相談をお待ちしております。

Access


にしだ不動産株式会社

住所

〒990-0831

山形県山形市西田5丁目5-8ナチュール西田テナント5

Google MAPで確認する
電話番号

0120-346-477

0120-346-477

営業時間

9:00~17:00

定休日 水曜日 夏季休暇 年末年始

運営会社

にしだ不動産株式会社

免許証番号

山形県知事(3)2475

代表者

鑓水 伸次

宅地建物取引士

鑓水 伸次・井上 美幸

ご購入されたお客様に現状のままお渡しするだけでなく、購入を検討されているお客様のニーズに合わせてさらに購入したいと思っていただけるように、建て替えやリフォームなど様々なプランもご用意しております。

お問い合わせ

Contact