売主さんに費用負担をお願いすることから始まります。

〇　売主さんに費用負担をお願いする項目

・受益者負担金の費用負担（下水道未整備の土地の場合）

・地積測量図の登記費（土地面積が登記面積と違う場合）

・建物解体工事費（外構解体・盛土・鋤取り・伐採伐根等）

・境界標設置費（境界標の一部が見つからない場合）

・ハウスクリーニング・インスペクション費用（中古住宅として売出す場合）

・その他、適時確認及び調査業務等

〇　買主さんの為に直接行う交渉等

・融資の持込及び交渉

・売却価格の交渉

・売主さんに費用負担をお願いする項目

・司法書士さんの手配（所有権移転）

これらの項目を、買主さんが不動産（マホーム等）を購入した後に費用負担を強いられることが無いよう、不動産会社が売主さんを含む関係者と調整や交渉を行います。

通常は「物件を探してください。」と、希望するエリア・種別・価格等を不動産会社に伝えるのと同時に、「希望する物件が購入できれば成功報酬として仲介手数を支払います」と媒介契約を締結することになっていますが、物件によって問合せする不動産会社が次々と変わるため、ほとんどのケースでは「不動産購入申込書提出時」または「売買契約締結時」に契約することが多くなっています。稀に、ご来店1回目に媒介契約を締結し、物件がどのように変わろうとも決めた不動産会社を通さないと買わないという方もいらっしゃいます。仲介手数料の計算はこちら